ОСНОВНАЯ БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ В ИРПЕНСКОМ РЕГИОНЕ

Отдел продаж:
(097)
(093)
(050)

Отдел снабжения:
(095) 381-12-42
(098) 700-66-10
990-07-70
Объекты компании "НМ"
ОБЪЕКТЫ ПАРТНЕРОВ
Сервисы
Полезные ссылки

Сдача домов в эксплуатацию.

сдача домов в эксплуатацию
Ввод в эксплуатацию необходим для новостроек и при перепланировке дома с изменением капитальных стен. Эксплуатация не принятых в соответствие с законодательными нормами объектов законом запрещена (чревато штрафом). Для тех, кто выполнял строительные работы без разрешения с 5 августа 1992 по 1 января 2008, также предусмотрена сдача объекта в эксплуатацию с подачей заявления до 31 декабря 2010года.
 Процедура сдачи в эксплуатацию проводится в соответствие с Законом Украины «Про планування і забудову територій» (ст. 30-1) и с «Тимчасовим порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» (№ 1035, от 09.09.2009). В эксплуатацию объект может быть принят только на основании сертификата соответствия. Сертификат выдаётся инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).
    Выдача сертификата является свидетельством соответствия законченного строительства объекта государственным стандартам, нормам, правилам и проектной документации.
Получение сертификата заказчиком предполагает подачу в инспекцию ГАСКа, которая давала разрешение на осуществление строительных работ, в основном, следующих документов:
  • письменного заявления установленного образца;
  • проектной документации на строительство объекта, согласованной и утвержденной;
  • акта готовности объекта к эксплуатации.
     На жилые частные дома садового типа, дачные и садовые дома набор документов к заявлению зависит от общей площади и количества этажей:
  • до 200 кв. метров, не более 2-х этажей – справка о согласии принятия частного строения в эксплуатацию, выданную на основании решения исполнительного органа (сельсовета) и технический паспорт, выданный БТИ;
  • до 350 квадратных метров и более – документация на право собственности или пользования участком, где расположен объект;справка о согласовании принятия частного строения в эксплуатацию, выданная на основании решения исполнительного органа (сельсовета); технический паспорт, выданный БТИ; отчёт о проведении техосмотра на соответствие государственным строительным стандартам, правилам, нормам, нормативным актам пожарной безопасности, законодательству санитарному, (согласованный с государственным пожарным надзором, государственной СЕС).
   После регистрации заявления инспекция ГАСКа рассматривает его, принимая решение о выдаче сертификата или об отказе в нём. Срок для принятия решения – 10 рабочих дней.
  Отказ в сертификате выдаётся заказчику письменно. В отказе указываются его обоснование и рекомендации к устранению обнаруженных нарушений.
    
      Основаниями для отказа являются:
  • отсутствие подачи необходимых документов для сертификата;
  • несоответствия в документах;
  • несоответствие объекта согласованной, утвержденной проектной документации, государственным требованиям по строительству, правилам, стандартам, нормам.
      Сертификат либо отказ вносятся в реестр в инспекции ГАСКа. Оформление сертификата осуществляется в день предоставления документов об оплате выдачи сертификата, а возможно и штрафа. Дата выдачи зарегистрированного сертификата становится датой ввода в эксплуатацию законченного объекта.
    
      Если рассматривать сдачу в эксплуатацию как процедуру, то выделяются 5 основных этапов:
  • подача заявления с документами в инспекцию ГАСКа;
  • создание инспекцией приёмной комиссии (в течение 3дней; в комиссии может участвовать и представитель страховой компании, если объект застрахован);
  • приём строительного объекта комиссией;
  • составление комиссией установленного законодательством акта готовности объекта в эксплуатацию;
  • на основании акта и документов об оплате - выдача инспекцией ГАСКа сертификата соответствия.
    
    На основе сертификата могут заключаться договора о поставке ресурсов на данный объект (воды, газа, тепла, электроэнергии и т.д.). Объект вносится в государственную статистическую отчетность. На его же основе оформляется право собственности на данный объект, что позволит прописаться, продать, подарить, заложить в банк под кредит в качестве официального имущества данный объект.
    Любые споры относительно сертификата соответствия либо отказа в нём решаются в суде. После устранения замечаний, возможна повторная подача документов.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить