НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

Отдел продаж:
(097)
(093)
(050)

Отдел снабжения:
(095) 381-12-42
(098) 700-66-10
990-07-70
Объекты компании "НМ"
ОБЪЕКТЫ ПАРТНЕРОВ
Сервисы
Полезные ссылки

Деревянные дома на рынке недвижимости

деревянные домаРынок недвижимости Украины уверенно принял в один из своих сегментов деревянные дома. Покупка дома из дерева пользуется наибольшим спросом в Киевской области и на Западной Украине. 15% - такую долю занимают деревянные дома в Киевской области. По Украине в целом этот процент пока не такой большой.


Объем всеукраинского рынка деревянных домов составил в 2009 году – 220 млн. $, в 2010 – 200 млн. $, в I полугодии 2011 года показатели равны I полугодию 2010 года, что эксперты называют стабильностью спроса. При отсутствии прогнозируемого обвала национальной валюты в конце текущего года некоторые специалисты предполагают увеличение общего показателя рынка деревянных домов за 2011-й год по сравнению с 2010-м.

До мирового кризиса деревянные дома мог легко позволить себе средний класс покупателей. Сейчас рынок деревянных домов больше расценивается как VIP-сегмент. Причина тому очевидна – подорожание строительных материалов за год на 10-15%. Хотя цену на конечный продукт подняли не все строительные компании. Некоторые застройщики сдерживали цену за 1 м2 за счет разработки дополнительных конструкций для снижения себестоимости или за счет жертвования своей маржой. Эксперты прогнозируют дополнительный рост стоимости сырья в начале 2012 года, как минимум, на 3-5%. Это в свою очередь поднимет и стоимость 1 м2 деревянного дома.

Застройщики деревянных домов в Украине при строительстве обычно используют:
  • канадскую древесину;
  • украинскую древесину;
  • финскую древесину;
  • российскую древесину.

Тройка лидеров по высокой стоимости занимают:
  1. около 4000 – 5000 грн./ м2 – клееный брус;
  2. около 2000 – 2500 грн./ м2 – деревянный каркас и цельное бревно;
  3. около 1500 – 2000 грн./ м2 – оцилиндрованное дерево.
Структура рынка застройщиков деревянных домов следующая:
  • около 55 - 60% - строительные бригады, а также ЧП-шники и шабашники;
  • около 40 - 45% - строительные компании.
Строительные компании также разделены на сегменты:
  • высокий ценовой диапазон – зарубежные строительные компании: Домина Инвест, Аттика Стиль, Honka, Green House, Линвуд и др.;
  • более дешевый ценовой диапазон – украинские строительные компании: Темис-буд, Ласка, Экодом и др.
Строительные бригады, шабашники предлагают обычно наиболее низкую стоимость за строительство деревянных домов. Но эксперты отмечают возможные сложности у неопытных строительных бригад с проводкой сантехники, электрики и с отделкой в деревянных домах.

Деревянные дома в Украине, точнее, большой спрос на них – это естественное стремление наших покупателей к экостилю, что вполне оправданно в общей экологической обстановке.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить